中小企業(yè)、工廠拆遷補償?shù)淖⒁馐马棧瑓巧俨┞蓭熖崾颈徊疬w人要爭奪的補償有這些。（僅供參考）
一、土地運用權(quán)的區(qū)域補償價
你所占用的土地要依照占用的性質(zhì)和運用年限等來算出區(qū)域補償價，說淺顯了便是土地運用權(quán)補償。那么土地運用權(quán)應該怎樣補償呢？有這么幾種狀況：
（1）土地承攬運營權(quán)。本村鄉(xiāng)民在本村的土地上承攬相關(guān)的土地所衍生出來的土地承攬運營權(quán)。
（2）團體建造用地運用權(quán)。也便是獲得團體建造用地運用權(quán)證，這或許是經(jīng)過拍賣、一次性買斷等方式獲得的。
（3）國有土地運用權(quán)出讓劃撥的方法。經(jīng)過國有土地出讓獲得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說經(jīng)過劃撥獲得，這都是歸入土地運用權(quán)補償規(guī)模。可是租借權(quán)現(xiàn)在還劃定在債務(wù)的規(guī)模內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的方式，所以租借權(quán)是沒有土地運用權(quán)補償?shù)摹?br />二、廠房重置成新價
廠房重置成新價便是廠房重置后再建起來需求多少錢，被拆遷房子拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中呈現(xiàn)的客觀狀況有修建物、構(gòu)筑物、設(shè)備物，只需滿意正規(guī)廠房的固定形狀都應該依照房子來核算。實踐中因為房子的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不相同，補償價格也不相同。有一些廠房運用磚木結(jié)構(gòu)暫時建立的，或許不滿意四面都有墻的要求，可是用于了正常的生產(chǎn)運營，原則上也應該依照修建物的房子重置成新價規(guī)范來核算。根本上有一種廠房外在固體特點，那么就可以依照廠房重置成新價來補償。
三、停產(chǎn)歇業(yè)丟失費
因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)歇業(yè)丟失的費用。一般狀況下要滿意有營業(yè)執(zhí)照、交稅掛號、交稅記載、實踐運營的行為等等這些才干滿意一個正常的企業(yè)廠房進行生產(chǎn)運營的條件，這樣才干獲得一次性停產(chǎn)歇業(yè)丟失費。還有一個問題需求提示咱們，便是在實踐中有許多企業(yè)注冊地址和實踐運營地址不共同，這是不行的，注冊地址和實踐運營地址是共同的才干滿意合法的運營主體。停產(chǎn)歇業(yè)丟失應該滿意哪些補償呢？
（1）預期利益丟失，一年可發(fā)生的預期贏利是一百萬，拆遷形成運營中止，形成三年的停產(chǎn)歇業(yè)丟失，這樣有或許要補償三年的丟失。
（2）違約的丟失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，因為拆遷不能準時供貨，一百萬的違約本錢是五萬塊，要補償企業(yè)的違約丟失。
（3）財政本錢，向銀行貸款一百萬，每年付財政本錢利息，現(xiàn)在因為運營斷了，財政本錢是累計添加的，所以財政本錢也要歸入停產(chǎn)歇業(yè)丟失中。這些是或許遭受的丟失。還有許多人會問道的人員安頓遣散費，咱們要糾正一下，人員安頓遣散費只呈現(xiàn)在國營企業(yè)和團體一切制企業(yè)傍邊，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，根本含在停產(chǎn)歇業(yè)丟失之列了。
四、裝飾隸屬物
對現(xiàn)有修建的添附是不或許挪動的，是依照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設(shè)備都歸入到裝飾隸屬物規(guī)模內(nèi)。
五、機器設(shè)備機器設(shè)備分為可移動和不行移動的，不可移動的機器設(shè)備跟房子一樣要有重置成新價，可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖前徇w費。
六、搬家費用便是可移動的一切隸屬設(shè)備設(shè)備等要給予的搬家費用。

本數(shù)據(jù)來源于百度地圖，終究成果以百度地圖最新數(shù)據(jù)為準。

http://www.f1250.cn/wuliuwenda/124788.html 鄭州天天物流拆遷嗎？